Недвижимость Волгодонска. Специальный выпуск «МВ», №18

Воплощение мечты

Вы мечтаете о новой комфортабельной квартире, но стеснены в средствах?
Инженерно- подрядная фирма «Дом» поможет сделать вашу мечту реальностью.

- В апреле на Октябрьском шоссе начато строительство четырёх компактно расположенных домов.
- Двух и трёхкомнатные квартиры современной планировки площадью от 58 до 106 квадратных метров.
- Большая кухня, что всегда радует хозяев. Подъезд на 10-15 жильцов в пятиэтажном доме.
- Уютный закрытый двор, в котором безопасно играть детям.
- Есть место для парковки и гаражей. До остановки общественного транспорта 150-200 метров.
- Владельцем такого жилья можете стать вы. Немало причин, чтобы выбрать именно этот вариант.
Расскажем о нём подробнее.

КОГДА ЦЕНА КВАДРАТА САМАЯ НИЗКАЯ

Строительство домов начато в апреле этого года. Обычный срок их возведения в фирме «Дом»- полтора, два года. Проект прошёл экспертизу. Сооружение домов ведётся в соответствии с федеральным законом №214.
- Это очень важный для застройщиков документ,- поясняет директор Анатолий Георгиевич Туркан - Суринович.
- Закон защищает права инвесторов, дольщиков от всех рисков и накладывает определённые обязательства на застройщиков. Все государственные органы контролируют ход строительства. Поэтому людей не ожидают неприятные сюрпризы.
Принять участие в строительстве своего жилья лучше на первоначальном этапе сооружения дома, когда цена за квадратный метр самая низкая. Подписывая договор с дольщиком, фирма «Дом» определяет фиксированную цену квартиры. Не секрет, что цена квадратного метра растёт по мере продвижения строительства дома. На начальном этапе она одна, к середине и окончанию строительства - другая, выше, естественно. Будущий владелец расплачивается за квартиру в течение полутора лет.
- Для всех, с кем мы заключили договор на полтора года, цена не меняется,- поясняет директор фирмы «Дом».- Это тоже приятный момент в партнёрских отношениях, а таковыми являются строитель и будущий хозяин жилья.

ЕСЛИ ДЕНЕГ НЕТ В БЛИЖАЙШЕЙ ПЕРСПЕКТИВЕ

К сожалению, не у всех горожан есть средства для внесения первоначального взноса, для того, чтобы расплатиться за жильё при окончании строительства. А недостаток финансов, конечно же, сказывается на темпах возведения и стоимости строительства.

- Короткие сроки - это уже имидж нашей фирмы, - продолжает рассказ Анатолий Георгиевич.- Чтобы не «потерять лицо», решили прибегнуть к помощи банков, которые оформляют жилищную ипотеку для наших дольщиков. Те, у кого нет возможности рассчитаться за квартиру за полтора года, именно в такой срок мы возводим дом, но есть деньги, хотя бы 20%, на первоначальный взнос, могут оформить ипотеку в банке. С «Возрождением» сотрудничаем по этой схеме давно. Банк оформляет кредиты, расплачивается за жильё, которое люди строят у нас. Недавно прошли аккредитацию и в банке «Уралсиб».

- Банк «Возрождение» работает с теми фирмами, у которых репутация застройщика в городе уже сложилась. У них есть готовые дома, и работают они на этом рынке не менее пяти лет. Инженерно – подрядная фирма «Дом» отвечает всем этим критериям,- рассказывает начальник отдела банка «Возрождение» Марианна Рихтер. - Мы давно сотрудничаем с фирмой «Дом» и выдаём кредиты людям, которым она строит жильё.

Есть два вида ипотеки. Первый рассчитан на тех, кто может внести первоначальный взнос в размере 20 процентов от стоимости квартиры, остальную сумму оплачивает банк. Максимальный срок погашения кредита - 30лет. Предусмотрена и его досрочная выплата. Процент зависит от размера первоначального взноса и срока кредита. Он снижается после сдачи дома в эксплуатацию, поэтому в скорейшем его строительстве заинтересованы все участники.

Второй вариант банковской ипотеки рассчитан на людей, которые хотят улучшить свои жилищные условия, но не имеют средств для первоначального взноса. В этом случае в залог оформляется имеющееся жильё. Следует учесть, что сумма кредита, который выдаст банк, составит не более 80 процентов стоимости имеющейся квартиры.